Nhà ống 3 tầng hiện đại là mẫu nhà đang được khách hàng lựa chọn hàng đầu hiện nay. Đây là mẫu nhà đáp ứng đầy đủ yêu cầu từ thẩm mỹ đến công năng sử dụng và chi phí thiết kế thi công. Tất cả những ưu điểm này của nhà ống 3 tầng phù hợp với thị hiếu, yêu cầu và điều kiện kinh tế của một bộ phận lớn người dân. Vậy, chi phí thiết kế xây dựng trọn gói một ngôi nhà ống 3 tầng hiện đại hết bao nhiêu tiền, hãy cùng các kiến trúc sư và kỹ sư của Wedo lên dự toán nhé!
Nhà ống 3 tầng hiện đại là một kiến trúc nhà nói chung. Trong mẫu nhà ống này còn khác nhau về diện tích, vị trí xây dựng và số lượng phòng công năng cũng như yêu cầu bố trí của gia chủ. Vì vậy, để dễ hình dung nhất, dưới đây, chúng tôi đưa ra tính toán chi phí thiết kế, thi công của mẫu nhà ống 3 tầng hiện đại ở phố với diện tích 50m2, 1 mặt tiền cho gia đình anh Thanh ở Hà Đông – Hà Nội.
Phối cảnh mặt tiền nhà ống 3 tầng hiện đại của anh Thanh
Chi phí thiết kế nhà ống 3 tầng hiện đại 50m2
Chi phí thiết kế nhà ống 3 tầng hiện đại được chia thành nhiều gói khác nhau:
| STT | Loại công trình | Chiều rộng mặt tiền chính (A) | Giá thiết kế (đ/m2) | |||
| Gói A | Gói B | Gói C | Gói D | |||
| 1 | Nhà phố 1 mặt tiền | A < 4,5m | 64.000 | 128.000 | 166.000 | 236.000 |
| 2 | Nhà phố 2 mặt tiền | A < 4,5m | 70.000 | 138.000 | 179.000 | 255.000 |
| 3 | Nhà phố 3 mặt tiền | A < 4,5m | 74.000 | 148.000 | 190.000 | 275.000 |
| 4 | Nhà phố | 4,6m < A < 6m | 77.000 | 158.000 | 205.000 | 290.000 |
| 5 | Nhà biệt thự mini | 6m < A < 8m | 87.000 | 168.000 | 218.000 | 310.000 |
| 6 | Nhà biệt thự | A > 8m | 110.000 | 188.000 | 245.000 | 350.000 |
Đơn giá trên áp dụng cho nhà có tổng diện tích sàn trên 200 m2. Đơn giá chưa bao gồm thuế VAT, áp dụng với công trình nhà ở gia đình. Loại công trình khác tính % suất đầu tư.
+ Nếu tổng diện tích sàn từ 100 – 174 m2, nhân thêm với hệ số k=1,2.
+ Nếu tổng diện tích sàn từ 175 – 200 m2, nhân thêm với hệ số k=1,1.
+ Nếu tổng diện tích sàn từ nhỏ hơn 100 m2, nhân thêm với hệ số k=1,4.
Cách tính diện tích:
+ Phần diện tích có mái che: tính 100% diện tích.
+ Diện tích không có mái che: tính 50% diện tích.
+ Phần thang: tính 150% diện tích
+ Phần diện tích lợp ngói: tính 150% diện tích.
+ Đối với gói thiết kế gói C, nếu Quý khách yêu cầu thiết kế chi tiết các mảng trang trí (design theo chiều đứng), phí thiết kế nhân hệ số k = 1,3.
Trên đây là chi phí thiết kế cụ thể cho từng loại công trình với chiều rộng mặt tiền chính và các gói tương ứng để khách hàng lựa chọn.
Với nhà anh Thanh là nhà phố dạng nhà ống 3 tầng hiện đại có 1 mặt tiền với chiều rộng mặt tiền chính dưới 4.5m. Anh chọn gói B là 128.000 đồng/m2.
Diện tích nhà anh Thanh là 50m2 * 3 tầng = 150m2 *128.000 đồng/m2 = 19.200.000 đồng.
Tổng diện tích sàn nhà anh nằm trong khoảng từ 100 – 174m2 nên nhân thêm hệ số k = 1,2
Tổng chi phí thiết kế nhà anh Thanh là: 19.200.000 * 1,2 = 23.040.000 đồng.
Vì gia đình anh Thanh muốn nhờ đơn vị thiết kế lên dự toán và thi công luôn nên chi phí thiết kế này sẽ được giảm 50% khi anh Thanh và công ty ký hợp đồng thi công xây dựng.
Mặt bằng công năng các tầng trong thiết kế nhà ống 3 tầng được bố trí như sau:
Mặt bằng công năng các tầng trong nhà ống 3 tầng hiện đại
Hồ sơ thiết kế gói B cho nhà ống 3 tầng hiện đại của anh Thanh bao gồm
1. Hồ sơ xin giấy phép xây dựng: bao gồm đầy đủ hồ sơ xin phép xây dựng theo quy định (không bao gồm thủ tục đi xin giấy phép xây dựng)
2. Hồ sơ phối cảnh công trình: phối cảnh ba chiều mặt tiền
3. Hồ sơ kiến trúc gồm:
- Mặt bằng kỹ thuật các tầng
- Các mặt đứng triển khai
- Các mặt cắt kỹ thuật thi công
4. Hồ sơ chi tiết cấu tạo: cầu thang, ban công, vệ sinh, cửa và các chi tiết khác của công trình
5. Hồ sơ kết cấu gồm:
- Mặt bằng chi tiết móng, bể phốt
- Mặt bằng dầm sàn, cột các tầng
- Chi tiết cầu thang, chi tiết cột, chi tiết dầm
- Các bản thống kê thép
5. Hồ sơ thiết kế kỹ thuật M&E gồm:
- Bố trí điện công trình
- Cấp thoát nước công trình
- Hệ thống thông tin liên lạc; hệ thống chống sét
6. Dự toán chi tiết và tổng dự toán xây dựng: bóc tách, liệt kê khối lượng, đơn giá, thành tiền các hạng mục thi công công trình
7. Giám sát tác giả:
- Đảm bảo xem xét việc thi công xây lắp đúng thiết kế
- Giúp chủ đầu tư lựa chọn vật liệu và thiết bị nội thất
Để biết thêm thông tin chi tiết về chi phí thiết kế các gói thiết kế nhà, mời Quý khách hàng vui lòng truy cập báo giá xây dựng của chúng tôi.
Thiết kế nội thất nhà ống 3 tầng hiện đại
Thiết kế nội thất nhà ống 3 tầng hiện đại cho gia đình anh Thanh có chi phí là 232.000 đồng/m2.
Chi phí này áp dụng cho diện tích thiết kế lớn hơn 100m2 và nhỏ hơn hoặc bằng 150m2.
Mức phí này áp dụng với công trình là nhà ở gia đình đã có thiết kế kết cấu xây dựng. Hạng mục thiết kế nội thất không làm ảnh hưởng đến kết cấu hiện tại của nhà anh Thanh.
Tổng chi phí thiết kế nội thất: 150 * 232.000 = 34.800.000 đồng.
Như vậy, chi phí thiết kế nhà (chưa giảm giá) và thiết kế nội thất cho nhà ống 3 tầng hiện đại diện tích 150m2 của gia đình anh Thanh là: 23.040.000 + 34.800.000 = 57.840.000 đồng
Ngoài ra, anh Thanh có nhu cầu thiết kế sân, vườn, cổng, tường rào. Tuy nhiên, do yêu cầu của anh là phần này sẽ thực hiện sau cùng cho nên sẽ tính toán sau. Vì vậy, chúng tôi không đưa chi phí phần này vào đây.
Một số phối cảnh thiết kế nội thất cho các phòng chức năng trong nhà ống 3 tầng hiện đại của anh Thanh:
Phương án 1 cho thiết kế nội thất phòng khách nhà ống 3 tầng hiện đại
Phương án 2 cho thiết kế nội thất phòng khách nhà ống 3 tầng hiện đại
Thiết kế nội thất nhà bếp và phòng ăn nhà ống 3 tầng hiện đại
Thiết kế nội thất phòng ngủ 1 nhà ống 3 tầng hiện đại
Thiết kế nội thất phòng ngủ 2 nhà ống 3 tầng hiện đại
Nội thất phòng thờ cho nhà ống 3 tầng hiện đại
Thiết kế nội thất phòng tắm nhà ống 3 tầng hiện đại
Chi phí thi công xây dựng nhà ống 3 tầng hiện đại cho gia đình anh Thanh
Anh Thanh muốn giao cho đơn vị thi công xây dựng trọn gói. Nhà anh Thanh là nhà ống 3 tầng hiện đại 1 mặt tiền, diện tích mặt tiền nhỏ hơn 4,5m. Giá thi công trọn gói cho ngôi nhà của anh Thanh là: 4.500.000 đồng/m2. Cụ thể như sau:
- Diện tích móng = 50% = 25m2
- Diện tích tầng 1 = 100% = 50m2
- Diện tích tầng 2 = 100% = 50m2
- Diện tích tầng 3 = 100% = 50m2
- Mái bê tông cốt thép dán ngói = 100% = 50m2
Tổng diện tích: 25 + (50*4) = 225m2
Chi phí xây dựng trọn gói: 225 * 4.500.000 = 1.012.500.000 đồng
(Một tỷ, không trăm mười hai triệu, năm trăm nghìn đồng chẵn./.)
Lưu ý:
Đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT
Đơn giá xây nhà trọn gói đã bao gồm tất cả các hạng mục và vật tư từ thiết kế cho đến giá xây dựng phần thô, giá thi công phần hoàn thiện, giá thiết kế nội thất (không full nội thất).
Đơn giá thi công trọn gói này có thể dao động phụ thuộc vào thiết kế kiến trúc của từng công trình.
Như vậy, tổng chi phí thiết kế nhà, thiết kế nội thất và thi công xây dựng trọn gói cho nhà ống 3 tầng hiện đại của anh Thanh là: 57.840.000 + 1.012.500.000 = 1.070.340.000 đồng
Khi ký hợp đồng thi công xây dựng, gia đình anh Thanh được giảm 50% chi phí thiết kế nhà = 11.520.000 đồng.
Vì vậy, tổng chi phí thiết kế thi công xây dựng trọn gói nhà anh Thanh là:
1.070.340.000 – 11.520.000 = 1.058.820.000 đồng
Làm tròn: 1.050.000.000 đồng. (Một tỷ, không trăm, năm mươi triệu đồng chẵn./.)
Trên đây là chi phí thiết kế cùng chi phí thi công xây dựng nhà ống 3 tầng hiện đại cho gia đình anh Thanh tại quận Hà Đông, Hà Nội.
Chi phí thi công xây dựng nhà ống 3 tầng hiện đại cho gia đình anh Thanh
Quý khách hàng đang có nhu cầu thiết kế thi công nhà ống 3 tầng hiện đại hoặc công trình khác, vui lòng liên hệ trực tiếp với công ty thiết kế nhà đẹp Wedo chúng tôi để nhận được bảng báo giá chi tiết, hợp lý nhất cùng những ưu đãi lớn cho công trình của mình.
GỬI YÊU CẦU TƯ VẤN:
SỰ KIỆN ĐƯỢC YÊU THÍCH
chủ đề liên quan