Bài viết dưới đây, chúng tôi sẽ hướng dẫn cho anh chị cách tính toán và dự trù mức giá xây phòng trọ cho thuê với dung tích 12m2, 15m2, 16m2 và 20m2 tại thành phố Hồ Chí Minh hiện nay .
Xây nhà trọ cho thuê là phương án đầu tư được nhiều người lựa sắm trong những năm vừa qua. Lúc mà nhu cầu nhà ở ngày càng gia tăng tại những thành phố to, thì việc đầu tư xây phòng trọ cho thuê được xem là hướng kinh doanh với hệ số an toàn cao và mang lại hiệu quả kinh tế lâu dài.
Sở hữu nhiều phân khúc trong thị trường kinh doanh phòng trọ mà anh chị với thể cân nhắc lựa sắm trước lúc quyết định đầu tư, chẳng hạn :
– Xây nhà trọ giá rẻ : Đối tượng thuê phòng là những sinh viên, công nhân làm việc tại những khu công nghiệp.
– Xây nhà trọ mức khá : Đối tượng thuê phòng là viên chức văn phòng, người với thu nhập mức trung.
– Xây nhà trọ cao cấp : Phân khúc này dành cho những người với thu nhập cao nhưng vì một số lý do nào đó phải thuê phòng ở lại để tiện cho công việc.
Mẫu phòng trọ cho thuê phân khúc cao cấp
Đơn giá xây dựng nhà trọ cho thuê cao hay thấp sẽ phụ thuộc vào kết cấu là nhà trọ cấp 4 hay nhà trọ nhiều tầng, quy mô xây dựng to hay bé và phân khúc mà anh chị đầu tư. Thông thường, mức giá xây phòng trọ cấp 4 cho thuê rơi vào những mức sau :
– Giá tiền xây phòng trọ 12m2 : Dao động từ 60 -> 75 triệu/ 1 phòng, xây càng nhiều mức giá càng giảm xuống.
– Giá tiền xây phòng trọ 15m2 -> 16m2 : Dao động từ 70 -> 85 triệu/ 1 phòng, xây càng nhiều mức giá càng giảm xuống.
– Giá tiền xây phòng trọ 20m2 : Dao động từ 80 -> 95 triệu/ 1 phòng, xây càng nhiều mức giá càng giảm xuống.
Giá xây phòng trọ này ứng dụng cho nhà trọ với gác xép với khoảng 10 phòng trở lên và đầu tư ở mức trung bình. Nếu khu vực xây dựng là khu đất yếu, bùn lầy, anh chị dự trù thêm mức giá ép cọc để gia cố nền tảng công trình.
Việc đầu tư xây nhà trọ cho thuê thực sự ko hề đơn thuần. Trước lúc quyết định đầu tư, anh chị cần phải nắm rõ nhu cầu của người thuê nhà, đưa ra lựa sắm đúng đắn vị trí xây dựng, cân nhắc nguồn vốn hiện với, dự trù mức giá xây nhà trọ và cũng đừng quên dự trù mức độ rủi ro với thể gặp phải. Chúc anh chị thành công !