Kinh tế thị trường ngày càng phát triển và nhu cầu nâng cấp cơ sở hạ tầng ngày càng được chú trọng, đặc trưng là việc nâng cấp và sửa chữa nhà ở. Nhưng đối với nhiều người, những quá trình pháp lý và thủ tục là một điều gì đó rất mới mẻ và phức tạp. Với nhiều năm kinh nghiệm thi công cải tạo sửa chữa nhà ở, Xây Dựng Đức Thảo xin san sẻ cho người mua cách làm mẫu đơn xin phép sửa chữa nhà cấp 4xác thực nhất. Cùng tham khảo nhé!
Sự cấp thiết của đơn xin cấp phép sửa chữa nhà cấp 4
Trước lúc khởi đầu quá trình sửa chữa, cải tạo lại nhà cấp 4 điều quan yếu trước tiên mà chủ nhà phải làm là xin giấy phép sửa nhà tại những cơ quan sở hữu thẩm quyền ở nơi trú ngụ. Vì sửa nhà cho mình nhưng cũng sở hữu thể liên quan tới những ngôi nhà kề bên. Đặc trưng là liên quan của tiếng ồn, bụi bẩn và vấn đề an ninh.
Trong một số trường hợp, gia chủ cần phải làm đơn xin sửa chữa nhà cấp 4 để tránh rủi ro. Bởi lúc đang thi công dở, tiền đã chi, nhưng ko được hoàn thành vì cơ quan chức năng đi kiểm tra đột xuất. Hay lúc công trình đã hoàn thành mà đơn vị cán bộ phát hiện đã sở hữu thay đổi thì sẽ bị phạt tiền. Ko thể trao đổi nộp phạt thì mức nặng hơn sẽ là phá tháo công trình. Để tránh xảy ra rủi ro ko đáng sở hữu, tốt nhất gia chủ nên hoàn thành những thủ tục đơn từ rồi tiến hành sửa chữa.
Cách làm mẫu đơn xin sửa chữa nhà viết tay
Để sở hữu một mẫu đơn xin sửa nhà viết tay một cách đúng chuẩn và xuất sắc, trong đơn cần sở hữu những nội dung sau đây:
Nơi tiếp nhận và thụ lý đơn xin phép sửa nhà
- Kính gửi: UBND huyện, quận, thị xã nơi sở hữu nhà cần cải tạo,sửa chữa.
Đây là yếu tố phải của bất kì một đơn vị thi công nào. Phải ghi rõ ràng và xác thực nhất là cơ quan chức tiếp nhận và thụ lý đơn xin phép của bạn.
Thông tin của chủ hộ
Hộ gia đình hoặc cá nhân sở hữu yêu cầu được cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo nhà ở, sửa chữa nhà cấp 4, hoặc sửa chữa nhà chung cư cần gần như nội dung sau:
- Thông tin cá nhân của người làm đơn (chủ hộ) như: tên, tuổi, số CMND
- Địa chỉ liên hệ của người làm đơn
- Số điện thoại, hay phương thức liên hệ khác
Thông tin của ngôi nhà
Vì là mẫu đơn viết tay nên đây là một phần quan yếu, rất dễ sơ sót
Người mua cần ghi gần như những thông tin sau để người tiếp nhận đơn sở hữu thể biết được thông tin xác thực nhất về ngôi nhà bạn muốn sửa chữa.
- Địa điểm nhà cần cải tạo: …
– Số nhà: …
– Đường: …
– Xã: …
– Huyện (quận, thị xã): …
– Tỉnh (thành phố): …
- Lô đất số: (Ghi xác thực thông tin trong sổ đỏ của căn nhà mình cần sửa chữa)
- Khoảng trống: Cần ghi đúng những thông tin về số đo dung tích sở hữu trong giấy phép xây dựng.
Những thay đổi cần được cấp phép, cải tạo
- Loại nhà: …
- Cấp công trình: …
- Khoảng trống xây dựng tầng trệt: ghi rõ ràng và chính sách dung tích của tầng trệt đúng với số liệu trong giấy phép xây dựng. Nếu nhà ko sở hữu giấy phép thì ghi đúng với dung tích thực tế.
- Tổng dung tích sàn: ghi xác thực những số đo dung tích sàn những tầng bao gồm tầng trên mặt đất, tầng lửng, ban công theo đúng với giấy phép xây dựng.
– Khoảng trống tầng hầm: … m2
– Khoảng trống tầng 1: … m2
– Khoảng trống tầng 2: … m2
– Khoảng trống tầng 3: … m2
– Khoảng trống tầng lửng hoặc ban công (nếu sở hữu): … m2
- Chiều cao của nhà: … m ( tính từ tầng thấp nhất tới tầng cao nhất của căn nhà).
– Khoảng trống tầng hầm: … m
– Khoảng trống tầng 1: … m
– Khoảng trống tầng 2: … m
– Khoảng trống tầng 3: … m
- Số tầng: Tổng số lượng những tầng của căn nhà cần sửa chữa: tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, ban công.
Thời kì hoàn thành quá trình sửa chữa
- Thời kì hoàn thành sửa chữa: ghi rõ thời kì sẽ hoàn thành quá trình sửa chữa.
Cam kết: Đưa ra cam kết những hồ sơ, số liệu được trình báo đều đúng sự thực. Ngoài ra, trong quá trình sửa chữa phải tuân thủ đúng quy định của pháp luật về an toàn lao động cũng như những yếu tố kỹ thuật.
Mẫu đơn xin phép sửa chữa nhà cấp 4 viết tay
Mẫu đơn xin phép sửa chữa nhà cấp 4 viết tay
Mẫu đơn xin cấp phép sửa chữa nhà cấp 4 in sẵn mới nhất
Ngoài mẫu đơn xin phép sửa chữa nhà cấp 4 viết tay thì mẫu đơn in sẵn cũng được sử dụng khá phổ quát trong xây dựng và thi công cải tạo, nâng cấp nhà ở. Đây cũng là mẫu đơn giúp tiết kiệm thời kì, độ xác thực và mang tính thẫm mỹ cao.
Mẫu đơn xin cấp phép sửa chữa nhà cấp 4 in sẵn
Hướng dẫn quy trình, thủ tục làm đơn xin sửa chữa nhà cấp 4
Quy trình làm đơn xin sửa chữa nhà ở gồm 4 bước sau đây:
Bước 1: Chuẩn bị gần như hồ sơ để xin phép được cải tạo, sửa chữa nhà cấp 4 theo đúng quy định của pháp luật.
Bước 2: Nộp hồ sơ xin sửa chữa, cải tạo nhà ở tại cơ quan sở hữu thẩm quyền là UBND Quận/Huyện ở nơi trú ngụ sở hữu nhà cần sửa. Nếu hồ sơ hợp thức, bên cấp phép hứa bạn để làm thủ tục giao trả hồ sơ. Còn nếu hồ sơ chưa hợp thức, thì hồ sơ được trả về và làm lại theo yêu cầu.
Bước 3: Sau lúc hồ sơ được thông qua và sở hữu thông tin của UBND. Lúc này, người mua phải đóng lệ phí và nộp lại biên nhận cho cơ quan chức năng.
Bước 4: Nhận được giấy xin phép sửa chữa nhà đã được đóng dấu đỏ của UBND.
Xem thêm: Dịch vụ sửa chữa nhà phố uy tín, giá rẻ tại TPHCM
Lưu ý lúc làm đơn xin phép sửa chữa nhà
Dù bạn sở hữu làm đơn xin sửa chữa nhà cấp 4, hay nâng tầng vi la thì đều phải tuân thủ đúng những nguyên tắc vừa được ghi rõ ở trên.
Ngoài bố cục trình bày đã được Đức Thảo giới thiệu, người mua phải ghi rõ ràng và xác thực những thông tin, tuyệt đối ko được sơ sót vì rất khó điều chỉnh sau lúc 2 bên đã hoàn thành ký xác nhận.
Ngoài ra, bạn cần phải gửi tất nhiên những hồ sơ để chứng thực những số liệu đã liệt cơ ra trong đơn. Những hồ sơ tất nhiên bao gồm:
+ Những bản vẽ hiện trạng, hạng mục nhà sẽ được cải tạo
+ Những hồ sơ về quyền sử dụng đất như Sổ đỏ picture và đã được công chứng
Trường hợp nào cần làm đơn xin sửa nhà cấp 4
Gia chủ nên dành ra một tí thời kì để tìm hiểu và xác định xem nhà mình chuẩn bị sửa nằm trong trường hợp nào. Liệu sở hữu phải làm đơn xin sửa chữa nhà cấp 4 hay ko? Những trường hợp cụ thể như sau:
Nhà cấp 4 nằm tại khu vực nông thôn
Trong luật xây dựng năm 2014, cụ thể tại điểm okay, khoản 2 điều 89 sở hữu quy định, những trường hợp nhà cấp 4 nằm tại khu vực nông thôn như sau:
Bạn sẽ được miễn làm đơn xin sửa chữa nhà, cụ thể là giấy xin phép sửa chữa, cải tạo nhà ở trong xây dựng lúc nhà bạn ko nằm trong phạm vi quy hoạch yếu tố xây dựng của thành phố, địa bàn nơi bạn sống; ko nằm trong quy hoạch thị thành. Và song song ko nằm tại vị trí khu bảo tồn, khu di tích của quốc gia,…
Trái lại, bạn phải phải làm đơn xin sửa chữa nhà, cụ thể là giấy xin phép sửa chữa, cải tạo nhà ở trong xây dựng trong trường hợp nhà bạn đang nằm trong phạm vi quy hoạch yếu tố xây dựng của thành phố, địa bàn nơi bạn sống; nằm trong quy hoạch thị thành. Và song song nằm tại vị trí khu bảo tồn, khu di tích của quốc gia,… Bạn phải sở hữu sự đồng ý từ những cấp, sở hữu những ngành, đặc trưng là giấy xác nhận cấp quyền xây dựng tới từ cơ quan sở hữu thẩm quyền.
Nhà cấp 4 nằm tại khu vực thành thị
Cũng trong luật xây dựng năm 2014, cụ thể tại điểm okay, khoản 2 điều 89 sở hữu quy định, những trường hợp nhà cấp 4 nằm tại khu vực thị thành như sau:
Bạn sẽ được miễn giấy phép xây dựng, sửa chữa nhà ở, nhà cấp 4 lúc nhà bạn nằm ngoài ranh giới và ko tiếp giáp với đường thị thành (đường sở hữu yêu cầu về quản lý kiến trúc).
Trái lại, bạn sẽ phải hoàn thành giấy phép xây dựng, đơn xin sửa chữa nhà cấp 4 lúc nhà bạn nằm tiếp giáp với đường thị thành (đường sở hữu yêu cầu về quản lý kiến trúc thị thành). Sau lúc được sự đồng ý và cấp phép từ cơ quan chức năng sở hữu thẩm quyền, thì mới được tiến hành xây dựng và sửa chữa nhà cửa.
Quy mô sửa chữa như thế nào thì cần xin phép
Trường hợp những ngôi nhà chỉ sửa sang hay thêm thắt một vài yếu tố nhỏ, ko quá quắt kể thì bạn ko phải làm đơn xin sửa chữa nhà cấp 4. Trái lại, thì cần xin phép là những trường hợp sau đây:
Thay đổi kết cấu chịu lực lúc sửa chữa
Đây là một trường hợp mà ngôi nhà của bạn sẽ bị tác động tới hệ thống khung sườn. Cụ thể như việc:
– Đập, phá, thay thế cầu thang hoặc xây thêm cầu thang.
– Làm thêm trụ bên trong nhà.
– Nâng tầng nhà.
– Trường hợp nhà bị nghiêng hay nứt sàn, nứt sàn do tác động của nền tảng, cần cải tạo và gia cố móng nhà.
Nếu gia chủ đang sở hữu ý định sửa chữa theo kiểu mà chúng tôi vừa nêu trên thì gia chủ cần phải làm đơn xin sửa chữa nhà cấp 4. Thủ tục, hồ sơ đối với những trường hợp này ko đơn thuần, thậm chí sẽ sở hữu đôi chút phức tạp. Bởi bạn cần trình thông tin lên tới UBND cấp quận, huyện để xin phép.
Ko cần phải thay đổi kết cấu chịu lực
Đây là trường hợp sửa chữa nhẹ nhõm hơn so với trường hợp ở phần a. Tuy nhiên bạn vẫn ko nên chủ quan, vẫn phải hỏi thêm ý kiến từ những đơn vị cơ quan chức năng sở hữu thẩm quyền. Cụ thể là những thay đổi sau:
– Ốp lát, nâng nền.
– Ngăn cách những phòng.
– Xây dựng thêm phòng.
– Sửa chữa hoặc làm lại nhà vệ sinh.
– Sửa hoặc thay mới hệ thống điện và đường ống nước.
– Làm lại mái nhà, thay ngói mới.
– Đóng trần thạch cao,…
– Trang trí lại nội hay ngoại thất cho ko gian….
Những công việc trên đều mang tính chất nhẹ nhõm, vì thế nên gia chủ sở hữu thể yên tâm. Việc làm đơn xin sửa chữa nhà cấp 4 kiểu này cũng đơn thuần hơn rất nhiều. Chỉ cần nộp lên UBND phường, xã nơi bạn đang sinh sống. Sau đó chờ từ 1 – 2 ngày là được.
Việc làm đơn xin sửa chữa nhà cấp 4 để được cấp giấy phép xây dựng cũng ko phải là công việc quá khó khăn. Tuy nhiên, để vững chắc rằng mọi việc diễn ra trót lọt thì bạn nên tìm kiếm một đơn vị thi công. Họ ko chỉ tư vấn thiết kế sửa chữa, mà còn đảm bảo tất cả những thủ tục hồ sơ pháp lý sở hữu liên quan. Tránh mọi rủi ro như nộp phạt, hay bị phá tháo công trình lúc sở hữu cơ quan chức năng tới thăm dò.
Hy vọng bài viết trên đã cung cấp nhiều thông tin về đơn xin sửa chữa nhà cấp 4 tới độc giả. Đừng quên gọi cho chúng tôi qua Hotline 0932 087 886 lúc cần tư vấn và trả lời thắc mắc nhé!
CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG ĐỨC THẢO
- Địa chỉ: 407/23/49 Nguyễn Xí, Phường 11, Quận Bình Thạnh, Tp Hồ Chí Minh
- Điện thoại: 0932 087 886 0934844643
- Web site: copphaviet.com