Thiết kế cơ sở là gì? Thuyết minh thiết kế cơ sở và bản vẽ thiết kế cơ sở cần thể hiện những nội dung gì. Yếu tố nội dung hồ sơ thiết kế cơ sở cần những gì?
Thiết kế cơ sở là gì?
Theo Mục 41, Điều 3, Luật Xây dựng 2014 giảng giải thuật ngữ thiết kế cơ sở là gì. Thiết kế cơ sở là những thiết kế được lập trong Báo cáo nghiên cứu tính khả thi đầu tư xây dựng trên cơ sở phương án thiết kế đã được lựa sắm trước đó. Thiết kế cơ sở thể hiện được những thông số kỹ thuật chủ yếu ưng ý với tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật được ứng dụng và làm căn cứ để triển khai những bước thiết kế tiếp theo.
Với thể coi thiết kế cơ sở là bước cấp thiết để đạt được mục tiêu của dự án. Thiết kế cơ sở sao cho ưng ý với công trình xây dựng thuộc dự án, đảm bảo sự đồng bộ giữa những công trình trong quá trình đưa vào khai thác sử dụng.
Thẩm định thiết kế cơ sở
Thiết kế cơ sở được đưa ra thẩm định trong quá trình thẩm định dự án đầu tư xây dựng. Vậy đơn vị nào sở hữu thẩm quyền thẩm định thiết kế cơ sở? Đơn vị sở hữu thẩm quyền thẩm định thiết kế cơ sở còn phụ thuộc vào đơn vị chủ trì và loại hình dự án xây dựng. Cụ thể:
Đối với dự án đầu tư xây dựng công trình cấp đặc trưng, cấp I (trừ phần thiết kế khoa học) thì những cơ quan chủ trì sẽ là đơn vị sở hữu quyền thẩm định thiết kế cơ sở, tùy thuộc vào loại công trình tương ứng.
- Bộ Liên lạc vận tải sẽ chủ trì thẩm định thiết kế cơ sở của công trình liên lạc (trừ công trình do Bộ Xây dựng quản lý);
- Bộ Xây dựng chủ trì thẩm định thiết kế cơ sở của những loại công trình dân dụng, công trình công nghiệp nhẹ, công trình công nghiệp vật liệu xây dựng, công trình hạ tầng kỹ thuật và công trình liên lạc trong thành thị (ngoại trừ công trình đường sắt thành thị, cầu vượt sông, đường quốc lộ qua thành thị)
- Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn chủ trì thẩm định thiết kế cơ sở của công trình nông nghiệp và phát triển nông thôn;
- Bộ Công Thương chủ trì thẩm định thiết kế cơ sở của công trình hầm mỏ, dầu khí, nhà máy điện, đường dây tải điện, trạm biến áp và những công trình công nghiệp chuyên ngành… (trừ công trình công nghiệp nhẹ)
- Bộ Quốc phòng, Bộ Công an chủ trì thẩm định thiết kế của những công trình thuộc lĩnh vực quốc phòng, an ninh.
Đối với công trình từ cấp II trở xuống trên địa bàn hành chính của tỉnh, những sở chuyên ngành (Sở Xây dựng, Sở GTVT, Sở Công nghiệp…) chủ trì thẩm định thiết kế cơ sở (trừ phần thiết kế khoa học) của dự án đầu tư xây dựng những loại hình công trình công cùng sở hữu tương tác to phong cảnh, môi trường và an toàn của cùng đồng. Trong đó, người quyết định đầu tư tổ chức thẩm định toàn bộ nội dung dự án, trừ những nội dung thẩm định thiết kế cơ sở do cơ quan chuyên môn về xây dựng thực hiện.
Nội dung hồ sơ thiết kế cơ sở khía cạnh
Một bản hồ sơ thiết kế cơ sở hoàn chỉnh thường gồm 3 nội dung chính với yêu cầu và nội dung khía cạnh như sau:
Phần thuyết minh nội dung hồ sơ thiết kế cơ sở
Cụ thể, việc thuyết minh lập hồ sơ thiết kế cơ sở bao gồm những nội dung chính như sau:
Thuyết minh tổng quát công trình
Nội dung thuyết minh tổng quát công trình, người thiết kế phải căn cứ theo những quy định hiện hành để lập thiết kế kỹ thuật. Thuyết minh về những danh mục quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật đã được ứng dụng trong thiết kế mẫu.
Phần nội dung cơ bản của dự án đầu tư được duyệt cần bao gồm những thông tin và chỉ tiêu cần sở hữu về những vấn đề cần đạt được theo phương án thiết kế ban sơ được sắm của công trình.
Ngoài ra, người lập hồ sơ thiết kế cơ sở cần đưa ra sơ lược nội dung theo thiết kế được sắm và những phương án để so sánh.
Điều kiện tự nhiên, môi trường, kỹ thuật tác động chi phối thiết kế
Trong phần này, người thiết kế cần đưa ra những tài liệu địa hình, địa chất, khí tượng – thủy văn của công trình và khu vực xây dựng công trình làm dẫn chứng cho nghiên cứu của mình.
Từ những thông tin của những loại tài liệu đó kiểm tra sự tác động của điều kiện tự nhiên và môi trường xung quanh tới công trình trước và trong quá trình xây dựng. Kiểm tra những tác động sở hữu thể phát sinh sau lúc tiến hành lập dự án đầu tư.
Kinh tế kỹ thuật công trình
Phần thuyết minh về kinh tế kỹ thuật công trình, người thiết kế cần đảm bảo những nội dung sau. Thứ nhất nêu rõ những đặc điểm về công suất thiết kế và những thông số của công trình. Thứ hai là đưa ra phương án, danh mục và chất lượng sản phẩm trong công trình. Thứ ba là kiểm tra những chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật đối với công trình cũng như hiệu quả, hiệu suất đầu tư.
Kỹ thuật thi công xây lắp công trình
Phần khoa học thi công xây lắp công trình cần đảm bảo những nội dung về phương pháp gia công và sắp xếp dây chuyền khoa học gia công và sử dụng.
Người thiết kế phải trình bày tính toán và lựa sắm thiết bị thi công công trình. Vì sao lại tính toán theo phương án đó và lý do gì để lựa sắm những loại thiết bị đã sắm.
Ngoài ra, phải nêu được những giải pháp an toàn lao động, gia công hay phòng chống cháy nổ và bảo vệ môi trường thọ thái.
Giải pháp thiết kế
Trong phần giải pháp thiết kế cần chuẩn bị khía cạnh những nội dung sau:
- Sắp xếp tổng mặt bằng, thể tích xây dựng công trình, mật động xây dựng.
- Những giải pháp tổng thể về kiến trúc, kết cấu chính, nền tảng được ứng dụng…
- Những thông tin chính về kết cấu chịu lực chính, nền tảng sở hữu bản tính tất nhiên nêu rõ cơ sở, phương pháp và kết quả tính toán.
- Trình bày sơ bộ tổng quan nguyên lý cấp điện, cấp thoát nước và những giải pháp phòng chống chữa cháy lưu động…
- Sơ đồ tổ chức liên lạc và thiết bị vận tải cấp thiết
- Trang trí bên ngoài như trồng cây xanh, sân vườn, lối đi…
- Tổng hợp khối lượng xây lắp, vật tư và thiết bị khoa học của từng hạng mục công trình và toàn bộ công trình
- So sánh những chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật của những phương án thiết kế.
Bản vẽ của thiết kế cơ sở
Phần bản vẽ thiết kế cơ sở bao gồm những nội dung sau:
- Bản vẽ hiện trạng của công trình, mặt bằng và vị trí trên bản đồ.
- Tổng mặt bằng sắp xếp khía cạnh những hạng mục công trình và những hệ thống kỹ thuật
- Những bản vẽ chuẩn bị kỹ thuật khu đất xây dựng (san nền, thoát nước), và những công trình hạ tầng ngoài nhà (đường, cấp điện, cấp thoát nước, xử lý nước thải, bảo vệ môi trường).
- Những bản vẽ về mặt bằng, mặt cắt ngang, mặt đứng của hạng mục công trình, công trình.
- Bản vẽ sắp xếp những trang thiết bị và những phòng ban công trình phụ cấp thiết.
- Sơ đồ mặt bằng những phương án sắp xếp và kích thước những kết cấu chịu lực chính: nền, móng, cột, dầm, sàn…
- Dây chuyền khoa học thi công và vị trí những thiết bị chính.
- Bản phối cảnh toàn bộ công trình trong nội dung hồ sơ thiết kế cơ sở.
- Những hệ thống công trình kỹ thuật bên trong công trình bao gồm hệ thống điện nước, thông gió, điều hòa nhiệt độ, báo cháy.
- Sơ đồ lối thoát nạn và giải pháp chống cháy nổ công trình.
- Tổng mặt bằng tổ chức xây dựng và mặt bằng thi công những hạng mục đặc trưng.
- Mô hình toàn bộ công trình hoặc từng phòng ban công trình.
Tổng dự toán của hồ sơ thiết kế cơ sở
Tổng dự toán của hồ sơ thiết kế cơ sở là toàn bộ giá tiền công trình mà những chủ đầu tư phải bỏ vốn thực hiện bao gồm: dự toán xây dựng công trình, hạng mục công trình; giá tiền quản lý dự án và giá tiền khác chưa sở hữu liên quan.
Người thiết kế phải làm sao cân đối những giá tiền để tổng dự toán ko được phép vượt quá tổng mức đầu tư được duyệt.
nearzeromaine.com