Đơn giá xây dựng nhà phố
Wedo xin gửi đến quý khách hàng 2 đơn giá, khi lựa chọn các gói thi công xây dựng nhà phố đó là đơn giá xây thô và đơn giá xây dựng hoàn thiện trọn gói.
- Đơn giá xây dựng nhà phố trọn gói bao gồm nhân công hoàn thiện và nguyên vật tư hiện nay đang áp dụng có mức giá giao động từ 4.500.000 – 6.500.000đ/m2.
| STT | Loại công trình | Chiều rộng mặt tiền chính (A) | Giá thi công trọn gói (đ/m2) |
| 1 | Nhà phố 1 mặt tiền | A < 4,5m | 4.500.000 |
| 2 | Nhà phố 2 mặt tiền | A < 4,5m | 4.700.000 |
| 3 | Nhà phố 3 mặt tiền | A < 4,5m | 5.000.000 |
| 4 | Nhà phố | 4,6m < A < 6m | 5.000.000 |
| 5 | Nhà biệt thự mini | 6m < A < 8m | 5.500.000 |
| 6 | Nhà biệt thự | A > 8m | 6.500.000 |
- Đơn giá xây dựng trọn gói nhân công, chủ đầu tư lo nguyên vật tư xây dựng, có giá giao động từ 1.100.000 – 1.300.000đ/m2
Lưu ý:
- Đơn giá trên chưa bao gồm phí VAT
- Đơn giá trên áp dụng cho tùy từng loại hình thiết kế nhà phố cũng như nhu cầu lựa chọn chủng loại vật tư xây dựng của quý khách hàng.
- Diện tích xây dựng càng lớn, đơn giá xây dựng càng giảm
Cách tính đơn giá xây dựng nhà phố
Đơn giá xây dựng nhà phố = tổng diện tích xây dựng x đơn giá (đơn giá xây thô hoặc đơn giá hoàn thiện)
Tính toán giá xây dựng nhà phố để có kế hoạch dự trù kinh phí xây dựng khoa học và tiết kiệm nhất
Cách tính tổng diện tích xây dựng nhà phố
– Tổng diện tích xây dựng nhà phố = tổng diện tích sàn xây dựng
+ Nhà phố 1 tầng thì tổng diện tích sàn xây dựng = tổng diện tích sàn tầng 1
+ Nhà phố 2 tầng thì tổng diện tích sàn xây dựng = tổng diện tích sàn tầng 1 + diện tích sàn tầng 2
+ Nhà phố bao nhiêu tầng thì nhân diện tích sàn với số tầng xây để ra diện tích tổng sàn xây dựng
– Nếu chủ đầu tư yêu cầu đổ mái (mái thái, mái chéo…) thi sẽ có phương pháp tính diện tích mái cụ thể với từng loại hình thiết kế mái x đơn giá thi công x 1,5 (hệ số giá)
Tính diện tích xây dựng là một trong những khâu quan trọng để dự trù giá xây dựng nhà phố
=> Sau khi có tổng diện tích xây dựng sàn, quý khách hàng chỉ cần nhân với đơn giá xây thô (nếu chọn đơn giá thô), hoặc nhân với đơn giá hoàn thiện trọn gói (nếu chọn đơn giá trọn gói). Kết quả của phép nhân này chính là ước tính chi phí giá xây dựng nhà phố mà quý khách hàng đang cần tìm kiếm.
Các yếu tố tác động đến đơn giá xây dựng nhà phố hiện nay
- Diện tích xây dựng nhà phố
Diện tích xây dựng nhà phố được tính là tổng toàn bộ diện tích mặt sàn xây dựng của các tầng và các phần liên quan (móng, mái, sân, cầu thang). Nếu diện tích xây dựng càng lớn thì giá xây nhà phố càng cao.
- Vị trí xây nhà phố
Nhà mặt phố có một mặt tiền thì chi phí xây dựng sẽ thấp hơn so với nhà phố 2, 3 mặt tiền. Nhà phố liền kề, nhà phố trong ngõ hẽm thì giá xây dựng cũng khác nhau.
Thiết kế nhà phố có ảnh hưởng quan trọng đến thiết kế kết cấu cũng như giá xây nhà phố. Một ngôi nhà phố 4 tầng có thiết kế kiểu biệt thự hiện đại sẽ có đơn giá thi công trọn gói đắt hơn so với ngôi nhà phố 2 tầng đơn giản. Phong cách thiết kế nhà phố càng cầu kỳ thì chi phí xây dựng càng cao và ngược lại.
- Chất lượng vật tư
Kết cấu nhà phố có bền vững hay không? Thi công có đảm bảo chất lượng hay không là phụ thuộc vào chủng loại nguyên vật tư mà khách hàng lựa chọn. Nguyên vật tư tốt, sẽ có đơn giá cao hơn so với vật tư ở mức trung bình, do đó lựa chọn nguyên vật tư ở mức độ như thế nào cũng tác động lớn đến giá xây nhà phố hiện nay của nhiều gia đình.
- Lựa chọn đơn giá thi công xây dựng
Thị trường hiện nay đang cung cấp cho quý khách hàng những gói thi công xây dựng cơ bản như: xây dựng phần thô, nhân công hoàn thiện, xây dựng trọn gói. Mỗi một hạng mục có đơn giá thi công khác nhau, lựa chọn kiểu thi công nào là do nhu cầu và sở thích của từng gia chủ. Đơn giá thi công xây dựng sẽ là hệ số đơn giá ( nhân với diện tích xây dựng) có tác động trực tiếp đến bảng hạch toán chi phí giá xây nhà phố hiện nay.
Mẫu nhà phố đẹp hiện đại với đơn giá thi công hoàn thiện được Wedo thực hiện năm 2017
Để có thể có bảng hạch toán giá xây dựng nhà phố hợp lý, thiết nghĩ quý khách hàng nên cân nhắc đến những yếu tố tác động đến chi phí mà chúng tôi vừa liệt kê ở trên, để có kế hoạch chi tiết và cụ thể cho gia đình.
Lợi ích của khách hàng khi lựa chọn dịch vụ xây nhà phố trọn gói tại Wedo
- Miễn phí 100% phí tư vấn thiết kế nhà phố
- Miễn phí 100% phí tư vấn kết cấu
- Miễn phí 100% phí giám sát thi công xây dựng
- Cam kết chất lượng vật tư đảm bảo đúng chủng loại khách hàng yêu cầu
- Cam kết tiến độ thi công xây dựng đúng thời gian
- Cam kết không phát sinh chi phí cho khách hàng
- Cam kết bảo hành công trinh sau thi công dài lâu
Lý do khách hàng nên chọn đơn vị nhà thầu thi công nhà phố là Wedo chứ không phải một đơn vị khác?
Thứ 1: Wedo là đơn vị nhà thầu thi công xây dựng có gần 20 năm kinh nghiệm, đã thiết kế và thi công hoàn thiện hàng nghìn dự án nhà ở, công trình khách sạn, tòa nhà văn phòng… được chủ đầu tư hài lòng và đánh giá cao.
Thứ 2: Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng của Wedo có nhiều chuyên môn, giàu kinh nghiệm, nhanh nhạy nắm bắt và xử lý mọi tình huống theo cách khoa học và có lợi nhất cho khách hàng.
Thứ 3: Đội thợ thi công xây dựng lành nghề, có tổ chức kỷ luật cao, khả năng thi công đáp ứng theo bản vẽ thiết kế là 100%.
Thứ 4: Nguồn cung cấp vật tư chất lượng, giá tận gốc, cam kết giá thi công hoàn thiện đảm bảo chất lượng hàng đầu với mức giá thấp hơn so với thị trường 10%.
Thứ 5: Nguyên tắc làm việc tạo nên uy tín thương hiệu của Wedo đó là “chúng ta làm cuộc sống tốt đẹp hơn”. Tập thể anh em công ty Wedo luôn nỗ lực cố gắng, xây dựng công trình bằng “chân tâm” để xứng tầm thương hiệu hàng đầu về kiến trúc và xây dựng tại Việt Nam.
Đơn giá nhà phố của Wedo cam kết rẻ hơn thi trường với chất lượng thi công đảm bảo chất lượng
Để có thể tính toán giá xây dựng nhà phố chính xác không phải là việc dễ dàng, nếu quý khách hàng còn nhiều băn khoăn và vướng mắc, hãy để Wedo giúp quý khách hạch toán cụ thể và chính xác hơn. Mọi tư vấn xin liên hệ hotline: 024. 38 16 8888!