Đơn giá xây nhà cấp 4 hiện nay được tính như thế nào?
Đơn giá thi công xây dựng luôn là một trong những vấn đề nhận được nhiều sự quan tâm của chủ đầu tư, bởi nó là hạng mục chính trong việc triển khai hoàn thiện mẫu thiết kế nhà. Đồng thời ảnh hưởng đến kế hoạch tài chính tự chủ của mỗi gia đình.
Để có cái nhìn khách quan và mang tính tổng quan, kỹ sư Wedo chúng tôi trân trọng công khai mức giá thi công phổ biến hiện nay trên thị trường dành cho hạng mục thi công xây nhà cấp 4, hy vọng quý khách hàng có thể có những chuẩn bị và kham thảo tốt nhất cho bảng dự toán công trình của gia đình.
Đơn giá xây nhà cấp 4 trọn gói nhân công hoàn thiện
Đơn giá nhân công hoàn thiện không bao gồm nguyên vật tư, nguyên vật tư và máy móc cũng như thiết bị hỗ trợ thi công, tháo dỡ, lắp đặt, chủ đầu tư tự túc. Nhà thầu hoặc đội nhóm thầu chỉ cung cấp nhân công hoàn thiện công trình từ đầu cho đến cuối, đơn giá nhân công được tính theo mét vuông cụ thể:
+ Đơn giá xây dựng nhân công hoàn thiện giao động trung bình từ 1.100.000 – 1.500.000đ/m2
+ Đơn giá trên chưa bao gồm phí VAT
+ Diện tích càng lớn, đơn giá xây dựng càng giảm
+ Đơn giá cụ thể sẽ được báo giá phù hợp với thiết kế mẫu nhà cấp 4 cụ thể của quý khách hàng
Thi công xây nhà cấp 4 mái thái
Đơn giá xây nhà cấp 4 trọn gói chìa khóa trao tay
Nếu khách hàng sử dụng gói xây dựng chìa khóa trao tay, thì khách hàng hoàn toàn không phải lo lắng bất kỳ việc gì, từ nguyên vật tư hoàn thiện cho đến nhân công xây dựng, hệ thống cốt pha, tháo dỡ và máy móc hỗ trợ thi công.
+ Đơn giá xây dựng nhà cấp 4 trọn gói giao động từ 4.00.000 – 6.500.000đ/m2
+ Đơn giá xây dựng chưa bao gồm phí VAT
+ Diện tích càng lớn, đơn giá xây dựng càng giảm
+ Đơn giá cụ thể sẽ được báo giá phù hợp với thiết kế mẫu nhà cấp 4 cụ thể của quý khách hàng
Cách tính diện tích nhà cấp 4
Để có báo giá xây dựng chi tiết và dự toán sát nhất, phải tính được diện tích thi công. Diện tích này có thể dao động sau kho hoàn thiện và nghiệm thu lại, tuy nhiên mức độ chênh lệch không quá 5%.
Thông thường nhà cấp 4 thường được thiết kế xây dựng với 2 kiểu chính là nhà cấp 4 mái thái và nhà cấp 4 mái tôn. Cách tính diện tích cụ thể như sau:
Diện tích nhà cấp 4 = tổng diện tích sàn xây dựng + (diện tích mái (diện tích cụ thể sẽ được báo theo thiết kế mái)
+ Nếu là mái thái bê tông cốt thép thì diện tích thi công tính tiền được tính bằng 60% diện tích sàn xây dựng
+ Nếu là mái thái hệ vì kèo thép thì diện tích thi công tính tiền xây dựng được tính bằng 45 % diện tích sàn xây dựng
+ Nếu là mái tôn thì diện tích thi công tính tiền theo hệ số mái tôn riêng của nhà thầu ( thường dao động bằng khoảng 20 đến 30% diện tích sàn xây dựng)
+ Nếu là mái bằng thì diện tích mái bằng diện tích sàn và không phải nhân hệ số tính tiền thi công
Lưu ý: Cách tính diện tích xây dựng này chưa bao gồm tường rào, cổng ngõ. Chỉ là phần xây dựng cơ bản.
Đơn giá xây nhà cấp 4 có thể giao động và phụ thuộc vào khá nhiều yếu tố như:
- Mục đích xây dựng (xây kiên cố hay chỉ là tạm thời)
- Mẫu thiết kế nhà (gác lửng, mái thái, mái tôn..)
- Diện tích xây dựng
- Vị trí xây dựng
- Thời điểm xây dựng
- …
Mẫu nhà cấp 4 mái ngói đẹp
Cách tính giá xây nhà cấp 4
– Giá xây nhà cấp 4 = tổng diện tích xây dựng x đơn giá thi công hoàn thiện
– Đơn giá thi công hoàn thiện có thể chọn 1 trong 2 loại đơn giá sau:
+ Nhân đơn giá thi công hoàn thiện phần nhân công (1.100.000 – 1.300.000đ/m2)
+ Nhân đơn giá thi công trọn gói gồm nhân công hoàn thiện vè nguyên vật tư (4.000.000 – 6.500.000đ/m2)
Để có báo giá xây nhà cấp 4 chính xác và cụ thể nhất, quý khách hàng vui lòng liên hệ vơi các kiến trúc sư, kỹ sư của Wedo. Chúng tôi sẽ có bản hạch toán báo giá cụ thể từng hạng mục và theo từng gói khách hàng yêu cầu.
Kinh nghiệm thi công xây nhà cấp 4 đẹp giá rẻ
Xây nhà cấp 4 đa số nhận được sự quan tâm của chủ đầu tư ở nông thôn hoặc những chủ đầu tư có quỹ đất xây dựng rộng. Từ đặc thù vùng miền cho đến điều kiện mặt bằng đầu tư chung, thì một số kinh nghiệm sau đây có thể giúp gia đình các bạn có kế hoạch thi công khoa học và tiết kiệm chi phí.
Hoàn thiện hồ sơ thiết kế nhà chuẩn
Nếu có điều kiện thì các bạn nên thuê đơn vị thiết kế thi công chuyên nghiệp, tư vấn mẫu thiết kế kiến trúc hoàn chỉnh. Với kinh nghiệm thực chiến, họ sẽ giúp gia đình bạn xử lý những tồn động của mặt bằng, đưa ra những ý tưởng thiết kế sáng tạo, biện pháp kỹ thuật thi công an toàn và đảm bảo tuổi thọ, cùng với khối lượng dự toán chi tiết.
Mẫu nhà cấp 4 mặt tiền 6m
Thiết kế kiến trúc của một đơn vị tư vấn thiết kế chuyên nghiệp sẽ giúp bạn có thể sở hữu mẫu nhà chuẩn hướng phong thủy, đảm bảo môi trường sống khoa học và hoàn hảo nhất cho gia đình.
Hồ sơ thiết kế nhà chuẩn sẽ có kết cấu, mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt cùng với hồ sơ lắp đặt điện nước, từ đó chi phí đầu tư sẽ được cụ thể hóa, giúp gia đình chủ động hơn trong kế hoạch thi công.
Chọn thời điểm xây dựng hợp lý
Thời điểm xây dựng hợp lý có thể kể đến mùa xây dựng, tháng xây dựng và ngày giờ khởi công cụ thể. Từ đó kế hoạch thi công sẽ được chủ động. Ngày giờ động thổ sẽ được chọn căn cứ trên tuổi của chủ nhà; thường thì sẽ xem tuổi của người nam. Tuổi xây nhà của chủ nhà không được dính vào hạn Tam tai, Hoang ốc và Kim lâu thì mới có thể khởi công công trình mới. Chọn ngày tháng đẹp tiến hành xây nhà là việc hệ trọng nếu gia đình muốn có một ngôi nhà đẹp, may mắn và đảm bảo bình an cho các thành viên.
Lựa chọn đơn vị thi công chuyên nghiệp
Mọi bản vẽ thiết kế dù có hoàn hảo đến đâu nếu không thi công thì chỉ là bản vẽ giấy. Để có thể cụ thể hóa hồ sơ thiết kế chuẩn, bạn cần lựa chọn được đơn vị thi công chuyên nghiệp, nhiều năm kinh nghiệm và có quy trình làm việc nghiêm ngặt.
Đơn vị thi công sẽ giúp bạn tính toán chi tiết các hạng mục thi công, bóc tách khối lượng chi tiết, tư vấn cho bạn những phương án xử lý kỹ thuật đảm bảo kết cấu tuổi thọ.
Đơn vị thi công chuyên nghiệp sẽ có quy trình thi công, giảm sát thi công, tư vấn thi công chuyên nghiệp; công trình của bạn sẽ được hoàn thiện đúng tiến độ.
Đơn vị thi công chuyên nghiệp sẽ giúp bạn hoàn thiện được công trình nhanh và khoa học nhất
Những lợi ích nhận được khi khách hàng lựa chọn dịch vụ xây nhà cấp 4 trọn gói của Wedo:
- Miễn phí 100% phí tư vấn thiết kế khi khách hàng ký hợp đồng dịch vụ xây nhà trọn gói
- Miễn phí 100% phí giám sát thi công xây dựng
- Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, giàu chuyên môn, nhiều kinh nghiệm, cam kết tư vấn cho khách hàng những bản vẽ thiết kế phù hợp với lô đất và chi phí đầu tư
- Cam kết 100% đội thợ thi công lành nghề, hoàn thành đúng tiến độ thi công
- Có nguồn cung cấp vật liệu tốt, giá tận gốc, cam kết giá thành thi công xây dựng rẻ hơn so với thị trường 10%.
- Chế độ bảo hành các hạng mục thi công dài lâu, cam kết đảm bảo quyền lợi cho quý khách hàng.
Với mong muốn phục vụ quý khách hàng được tốt nhất, Wedo luôn tự nỗ lực hoàn thiện hồ sơ năng lực, cam kết mang đến cho quý khách hàng những công trình bền vững với thời gian, đảm bảo công năng sử dụng cũng như tính thẩm mỹ cho mỗi ngôi nhà.
Giới thiệu một số mẫu thiết kế nhà cấp 4 Wedo thiết kế thi công
Mời quý khách hàng đón xem một số hình ảnh công trình nhà cấp 4 Wedo đã thiết kế và xây dựng:
Thiết kế và thi công mẫu nhà cấp 4 hiện đại và tiện nghi
Đây là những mẫu nhà cấp 4 giá rẻ, diện tích thiết kế và thi công nhỏ, linh hoạt và thích ứng với nhiều chủ đầu tư ở mọi vùng miền khác nhau. Hình khối kiến trúc đơn giản, kỹ thuật thi công không quá phức tạp, thiết kế mái tôn, những mẫu thiết kế nhà này có chi phí đầu tư dao động dưới 500 triệu.
Thi công xây dựng mẫu nhà cấp 4 đẹp tại nông thôn
Với những nỗ lực sáng tạo không ngừng, mang đến không gian sống không chỉ tiện nghi mà còn phải độc đáo và đẹp mắt. Hệ thống những mẫu thiết kế nhà cấp 4 mái thái lệch, mái thái giật cấp cùng với hệ thống đường gờ chỉ kẻ lõm chạy ngang, tạo một phối cảnh kiến trúc có mặt tiền ấn tượng, màu sắc thanh thoát, đẹp mắt, đầy sức cuốn hút. Tổng kinh phí đầu tư cho những mẫu thiết kế nhà này thường dao động ở trên mức 500 triệu.
Thiết kế và thi công xây dựng mẫu nhà cấp 4 hiện đại tại phố
Thiết kế nhà cấp 4 hình ống ở phố cũng không phải là hiện tượng quá xa lạ, vừa tiết kiệm chi phí, vừa đảm bảo không gian sống thông thoáng và tiện nghi. Hình khối mẫu nhà phố thường hẹp về mặt tiền và dài về chiều sâu, kiến trúc sư tập trung xử lý tạo điểm nhấn mặt tiền, hệ thống cửa cùng với khoảng sân trước để tạo không gian đón nhận ánh sáng, gió thoáng cho toàn bộ phía trong. Mẫu thiết kế nhà ống cấp 4 này có giá trị kinh tế khoảng từ 600 triệu đến dưới 800 triệu.
Mẫu nhà cấp 4 hiện đại tại Wedo
Không đơn giản chỉ là những mẫu nhà cấp 4, việc xử lý khối và ngoại thất, mẫu nhà cấp 4 biến tấu thành những mẫu biệt thự nhà vườn, biệt thự 1 tầng không còn quá khó khăn. Sự đa dạng trong mẫu nhà cấp 4, kiến trúc sư Wedo cung cấp nguồn thư viện mẫu thiết kế nhà linh hoạt cho nhiều gia đình, mức kinh phí đa dạng, thích ứng với từng nhu cầu đầu tư cụ thể của mỗi người.
Thi công xây dựng mẫu nhà cấp 4 giá rẻ, mẫu nhà được nhiều khách hàng lựa chọn trong năm
Chặng đường phát triển càng dài, kinh nghiệm càng được khẳng định. Mẫu thiết kế nhà cấp 4 trong bộ sưu tập của chúng tôi luôn không ngừng tăng lên chóng mặt. Mọi thách thức thiết kế đều không cản nổi bước chân sáng tạo của kiến trúc sư. Niềm tin yêu của khách hàng chính là động lực chân chính để chúng tôi cố gắng và nỗ lực nhiều hơn nữa.
Mọi tư vấn xây dựng nhà cấp 4 nói riêng cũng như thi công các hạng mục biệt thự, nhà phố, nhà mái thái… khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua Hotline: 024 38 16 888 hoặc qua các kênh online như Fanpage, hộp thư điện tử, đội ngũ tư vấn viên và kiến trúc sư sẽ giúp bạn ghi lại những mong muốn, xử lý sơ bộ thông tin và đưa ra những ý tưởng thiết kế khoa học nhất cho công trình của gia đình.